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    2020-07-12摩根大通:香港房价接近顶峰

    在香港楼市不断创新高之际,摩根大通示警,香港房市已接近顶峰,董事总经理梁启棠称,香港房价已经接近顶峰,并且是「从经济上说不可持续的」。

    《华尔街见闻》报导,梁启棠指出,香港房价增长速度,自2009年就大幅超过GDP增长速度,任何外部冲击,都将导致该城市的银行系统产生流动性紧张,并增加购房者的借贷成本。

    梁启棠认为,今年新房价格不变,他称,自己不会去买房,如果房价的泡沫破灭的话,购房者不仅失去他们的钱,就连父母的钱也会被一扫而空,因为购房者一直都在把他们父母的房子,作为抵押来向银行借贷。

    《新浪网》报导,香港金管局从银行收集开发商敞口的信息,对部份地产开发商抵押贷款风险表示关切,可能要求银行业进一步採取措施管理风险敞口。

    去年11月,香港曾全面提高买卖住宅物业印花税率,为房市降温,但似乎并未能抑制房价增长。根据中原地产中原城市领先指数,二手房价格已从1年前的低位,大涨17%。

    香港官方3月杪统计数据显示,香港楼价已连续第4个月创新高,儘管房价攀升,但仍挡不住成交量大幅上涨的势头。